1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
20.5万円/㎡
前年比-17.9%
熊本市西区
29.5万円/㎡
前年比+13.6%
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コアマンション藤崎台
熊本県熊本市西区上熊本二丁目
熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,006万円
15.9万円/㎡
479
831
1,182
1,533
AI査定結果
推定相場価格
1,006万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
831万円〜1,182万円
13.2万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年1月30日
コアマンション藤崎台
900万円（14.3万円/㎡）/ 5階 / 63.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 900万円 | 14.3万円 | 5階 | 63.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,690万円 | 26.8万円 | 5階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,320万円 | 23.9万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,340万円 | 24.3万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,680万円 | 20.5万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 21.8万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,830万円 | 22.4万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | コアマンション藤崎台 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅5分 | 900万円 | 14.3万円 | 63.09㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティマンション上熊本 熊本市西区上熊本三丁目 | 上熊本駅3分 | 1,220万円 | 17.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロマネスク上熊本第2 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅6分 | 1,090万円 | 15.8万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/23 | 春日スカイマンション 熊本市西区春日七丁目 | 田崎橋駅16分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ハウベスト春日 熊本市西区春日五丁目 | 熊本駅8分 | 1,050万円 | 17.1万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/04 | アメニティ田崎 熊本市西区田崎二丁目 | 田崎橋駅9分 | 900万円 | 13.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/13 | ラポール白川 熊本市西区二本木三丁目 | 田崎橋駅6分 | 1,230万円 | 16.4万円 | 75.15㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で17.9%下落、熊本市西区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は熊本市西区の平均と比較して51.5%割安です。