1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
22.9万円/㎡
前年比-6.1%
熊本市西区
27.2万円/㎡
前年比--
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コアマンション藤崎台
熊本県熊本市西区上熊本二丁目
熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,704万円
27.0万円/㎡
1,073
1,494
1,915
2,335
AI査定結果
推定相場価格
1,704万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜1,915万円
23.7万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月16日
コアマンション藤崎台
1,480万円（23.5万円/㎡）/ 8階 / 63.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,480万円 | 23.5万円 | 8階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 900万円 | 14.3万円 | 5階 | 63.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,690万円 | 26.8万円 | 5階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,320万円 | 23.9万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,340万円 | 24.3万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,680万円 | 20.5万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 21.8万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,830万円 | 22.4万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | コアマンション藤崎台 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅5分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/10 | サーパス島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.64㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/03 | コアマンション島崎2 熊本市西区花園三丁目 | 杉塘駅11分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/18 | コアマンション島崎南 熊本市西区横手五丁目 | 段山町駅12分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/30 | シティマンション上熊本 熊本市西区上熊本三丁目 | 上熊本駅3分 | 1,250万円 | 20.7万円 | 60.34㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/13 | コアマンション古京町 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅3分 | 1,390万円 | 25.5万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/06 | 春日スカイマンション 熊本市西区春日七丁目 | 田崎橋駅15分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58.12㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ハウベスト春日 熊本市西区春日五丁目 | 熊本駅8分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/30 | アメニティ田崎 熊本市西区田崎二丁目 | 田崎橋駅9分 | 1,749万円 | 26.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/30 | ロワイヤルユウスタシオン 熊本市西区田崎本町 | 田崎橋駅2分 | 1,298万円 | 21.5万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/29 | ラポール白川 熊本市西区二本木三丁目 | 田崎橋駅6分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ヴォルフスガルテン熊本駅南A棟 熊本市西区蓮台寺四丁目 | 熊本駅前駅25分 | 1,849万円 | 24.4万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.1%下落、熊本市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は熊本市西区の平均と比較して13.6%割安です。